近日，江蘇省南通市下轄海安市發布消息，截至明年二月底，對于該市常住居民中，子女未滿18周歲(截止2022年2月28日)，有改善居住條件的二孩、三孩家庭，給予購房補貼。多孩家庭最多可以在市場價格基礎享有每平方米400元的優惠。

事實上，自三孩政策實施以來，多地密集發布生育支持政策，育兒補貼已成為高頻詞。有分析預測，后續將會有更多城市出臺住房領域的生育鼓勵措施。

?海安：滿足多孩家庭改善型住房需求

根據海安市人民政府官方微信公眾號“海安發布”7日消息，海安市住建局、自然資源規劃局等五部門出臺的《關于促進城鄉統籌改善居住條件的暫行辦法》（下稱《暫行辦法》）將于近期實施，此次政策主要涉及人才購房、改善居住條件的購房群體。

在改善居住條件的購房群體中，《暫行辦法》對于該市常住居民二孩、三孩家庭群體的優惠政策為：子女未滿18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，購房時憑戶口本或出生證明，在市場價格基礎上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優惠。

此次政策適用的房地產項目樓盤由海安市住建局組織城區房地產開發企業自愿申請入庫，入庫的開發企業每月5日左右提供參加政策的房源信息。

政策自項目房源申報入庫之日起開始執行，截止日期為2022年2月28日，具體體現為2月28日為網簽合同備案最后時點。

“地方發布對居民改善型購房需求給予明確支持的政策，尤其是對于普通改善型購房需求和三孩家庭購房需求，海安市都給予了明確的政策鼓勵，這具有非常好的導向意義。”易居研究院智庫中心總監嚴躍進稱。

嚴躍進認為，當前在各地相繼出臺的生育支持政策細則中，滿足多孩家庭改善型住房需求的政策仍較為有限。考慮到多孩家庭擴大居住面積的剛性需求，預計滿足此類家庭的換房需求將成為地方層面“滿足購房者的合理住房需求”的重點舉措之一。

第七次人口普查數據顯示，海安市2020年常住人口與2010相比，十年共增加7997人，增長0.92%，年平均增長率為0.09%。

在年齡構成方面，在南通市下轄8個區（縣）中，海安市常住人口中的0-14歲人口占比9.58%，排名倒數第二；而60歲及以上人口占比32.54%，其中65歲及以上人口占比24.84%。超過全市平均老齡化程度。

為緩解當地老齡化趨勢，落實生育支持政策，解決多孩家庭養育成本高的難題，在今年5月，海安市發布了《關于促進3歲以下嬰幼兒照護服務發展的實施意見》，通過鼓勵社會開展普惠性嬰幼兒照顧服務，以減輕多孩家庭的育兒負擔。

嚴躍進稱，伴隨著此次住房支持政策落地，預計海安市多孩家庭養娃成本高、經濟壓力大的問題可以進一步得到緩解。

?多地落地多孩住房支持政策

在三孩政策落地的背景下，近期諸多城市相繼出臺了支持三孩政策落地的住房類配套措施。

其中，甘肅張掖市臨澤縣成為全國第一個為多孩家庭購買商品房發放補貼的城市。

根據臨澤縣人民政府9月發布的《臨澤縣優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施意見(試行)》（下稱《實施意見》），對生育二孩、三孩的家庭，提供生育津貼、育兒補貼、就讀幼兒園資助、購房補助等資助。其中，對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在城區購買商品房時，給予4萬元的政府補助，在如周圍村鎮等集中居住區購買商品房時，給予3萬元的政府補助。

此前，四川攀枝花在7月底打響生育補貼第一槍，對按政策生育二、三孩的攀枝花戶籍家庭，每月每孩發放500元育兒補貼金，直至孩子3歲。而根據臨澤縣發布的《實施意見》，對于暫未生育的家庭而言，生育三孩后至多可獲補貼總額超10萬元。

在住房保障方面，《實施意見》明確，當地政府在配租公租房時，對符合住房保障條件且有未成年子女的家庭，優先予以保障。

除臨澤縣外，北京、安徽、廣東等地也相繼提出，在保障性住房方面，對于多孩家庭，予以優先照顧。

比如，根據12月1日廣東通過的《廣東省人民代表大會常務委員會關于修改“廣東省人口與計劃生育條例”的決定》，將通過財政、稅收、教育、住房等支持措施，減輕多孩家庭負擔，并在就業服務、配租公租房等方面給予適當照顧。

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計生條例修改之后，廣東縣級以上人民政府在配租公租房時，對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可以根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。

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而在10月初，北京朝陽區已啟動首批對多孩家庭直接配租公租房的計劃，成為全國首個在公租房分配生落實三孩政策的城市。

記者注意到，在北京住建委官網“政民互動”的頁面上，針對北京現行“認房也認貸”的限購政策，自2019年以來，多次有市民提出，針對多孩家庭的換房剛需，給予二套房首付和貸款的優惠政策。

對此，北京住建委在今年9月28日回復稱，在下一步研究政策時，會綜合考慮。